November 2012 

De voorbereiding uitvoering van het project Dorpsstraat-Mariëndaal is in volle gang.
De gemeente Groesbeek heeft hiervoor met Vestia en met Adriaan van Erk Ontwikkeling een overeenkomst gesloten. Het bestemmingsplan om deze ontwikkeling mogelijk te maken en de omgevingsvergunningen zijn onherroepelijk. Vestia is begonnen met de bouw van de eerste fase die in januari 2013 wordt opgeleverd. Daarna start Vestia direct met de bouw van de tweede fase.

Eerst verkoop en verhuur
Over het deel dat wordt gerealiseerd door Adriaan van Erk Ontwikkeling is in de overeenkomst opgenomen dat de bouw pas zal starten als voldoende woningen en winkels zijn verkocht respectievelijk verhuurd. De ontwikkeling en bouw van de parkeergarage komt op basis van de overeenkomst voor verantwoording van Van Erk. Tussen Van Erk en Oosterpoort is inmiddels overeenstemming bereikt over de aan- en verkoop koop van 41 sociale huurwoningen in het complex.

Exploitatie parkeergarage door gemeente
Tussen de gemeente Groesbeek en Adriaan van Erk Ontwikkeling is de afgelopen weken druk overleg gevoerd. Burgemeester en wethouders hebben de gemeenteraad voorgesteld dat de gemeente Groesbeek de openbare parkeergarage onder het project gaat exploiteren. Verder is voorgesteld om een bijdrage beschikbaar te stellen om Oosterpoort in de gelegenheid te stellen nog 12 sociale huurwoningen in het project te kopen. Daarmee worden 53 van de 101 appartementen sociale huurwoningen. De raad zal het voorstel op 15 november a.s. behandelen.

Het realiseren van sociale huurwoningen in het centrum is een belangrijke doelstelling van het centrumplan. Verder bereikt de gemeente met het exploiteren van de parkeergarage dat zij de regie heeft en houdt over alle openbare parkeerplaatsen in het centrumplan en daarmee als eigenaar het parkeerregime kan vaststellen.

Van Erk heeft aangegeven dat, wanneer de raad het voorstel van burgemeester en wethouders overneemt met betrekking tot de parkeergarage en Oosterpoort de 12 woningen koopt, zij met de realisatie van het project zal beginnen. Dat betekent dat de daadwerkelijke realisatie van het plan zal zijn gewaarborgd.

 Onteigening Rabobank

In 2011 zijn de onderhandelingen tussen de Rabobank en de gemeente Groesbeek over verkoop van het bankgebouw resp. verplaatsing vastgelopen. Daarop heeft de gemeenteraad in de vergadering van 7 juli 2011 besloten het onteigeningsmiddel in te zetten om verdere stagnatie in de uitvoering  van bestemmingsplan "Dorpsstraat-Mariëndaal" te voorkomen.
Het Koninklijk Besluit over deze onteigening is op 8 augustus 2012 in de Staatscourant gepubliceerd.
De gemeente Groesbeek zal blijven proberen om via onderhandeling het pand aan de Dorpsstraat te kopen. Mocht dat niet lukken, dan zal in het uiterste geval dagvaarding bij de rechtbank volgen om zodoende de hoogte van de onteigeningsvergoeding te laten bepalen.

Verkoop appartementen Dorpsstraat van start 

 Inmiddels is de verkoop van appartementen van plan Bellevue, onderdeel van het project Dorpsstraat/Mariëndaal begonnen.
Belangstellenden kregen op 13 december van ontwikkelaar Adriaan van Erk nadere toelichting bij HV Makelaardij aan de Dorpsstraat 22, waar ook een informatiebrochure beschikbaar is.In het project Dorpsstraat/Mariëndaal werken Adriaan van Erk, Vestia, ZZG Zorggroep en de gemeente Groesbeek samen. Gezamenlijk hebben zij ook in oktober een eerste nieuwsbrief over dit project uitgebracht. Klik op nieuwsbrief.

Parkje aan Kerkstraat
Ook de Kerkstraat is heringericht. De eerste fase (brongebied en riooltechnische ingrepen in het centrum) is al eerder uitgevoerd. Inmiddels is de tijdelijke verharding in de Kerkstraat vervangen door nieuwe bestrating, waarmee de uitstraling gelijk is aan het Dorpsplein.
In het parkje is een beek aangelegd met wandelpaden en bruggetjes. De wandelpaden verbinden het gemeentehuis en het parkeerterrein aan de Houtlaan met de Kerkstraat, zodat er een logische verbinding/ontsluiting is voor het centrum.
In de toekomst, als de bouwontwikkelingen aan de Dorpsstraat-Mariëndaal en het Marktplein hun beslag hebben gekregen, zal de Dorpsstraat vanaf kruising Kloosterstraat tot aan de kruising met de Hoflaan gereconstrueerd worden. Ook het marktplein wordt daarin meegenomen.
 

Parkeerterrein Houtlaan en Spoorlaan
Het parkeerterrein aan de Houtlaan moest met de realisatie van het nieuwe appartementencomplex de Weem worden aangepast. De oude constructie voldeed niet meer aan de technische eisen en ook de hoogte moest worden aangepast. Het gehele terrein is opnieuw ingericht, waarmee een volwaardige en belangrijke parkeervoorziening in het centrum van Groesbeek is ontstaan.

Tevens is aan de Spoorlaan op het voormalige Zoma terrein tijdelijk een tweetal parkeervoorzieningen aangebracht met een capaciteit van circa 150 auto's. Deze zogenaamde langparkeerplaatsen zijn bedoeld voor alle werkenden in het centrum van Groesbeek, waarmee de parkeervoorzieningen (blauwe zones) dicht bij de winkels vrij kunnen blijven voor het winkelende publiek.

Dorpsstraat/Mariëndaal
In de raadsvergadering van februari 2011 heeft de gemeenteraad van Groesbeek het bestemmingsplan en projectbesluit voor de ontwikkeling Dorpsstraat – Mariëndaal vastgesteld. Daarmee is een belangrijke stap gezet in de realisatie van het totale centrumplan. Immers, de locatie is de meest omvangrijke en beeldbepalende ontwikkeling. De integratie van wonen, werken, winkelen en zorg zijn op een verantwoorde wijze in de nieuwe plannen verdisconteerd.
Wat betreft Mariëndaal zijn de plannen voor blok A (71 appartementen) en blok B (49 appartementen) inmiddels onherroepelijk. Blok C (13 vrije sector appartementen) is ook vergund, maar nog in procedure omdat er bezwaar is gemaakt tegen de bouwvergunning.
Ten aanzien van de Dorpsstraat is de bouwvergunning verleend; hier is beroep aangetekend tegen het bestemmingsplan.
Aangezien de onderhandelingen tussen de Rabobank en de gemeente Groesbeek over de verkoop van het bankgebouw zijn vastgelopen, heeft de gemeenteraad juli 2011 besloten tot onteigening over te gaan.

Marktterrein/Kloosterpad west
De locaties Marktterrrein en Kloosterpad west (terrein De Blokhut) wachten op betere tijden.
Gezien de situatie in de verkoopmarkt, ligt het voor de hand de inspanningen op Dorpsstraat/Mariëndaal te concentreren.

Buitenruimte
Het centrumplan van Groesbeek behelst niet slechts de ontwikkeling van bouwobjecten, maar heeft ook zijn invloed op de totale buitenruimte. Zo heeft het Dorpsplein voor het gemeentehuis een ware facelift ondergaan. Waar vroeger her en der auto's stonden geparkeerd is een rustiek plein verrezen, waarbij de uitstraling van de toegepaste elementen van A-klasse zijn. De acacia bomen met hun frisgroene blad contrasteren sterk tegen de donkere bestrating van het plein.